房貸產品推薦
產品名 |
月供(元) |
適合業務 |
適合人群 |
固定利率房屋貸款 |
3473.41元(本息3年) |
一手房貸款、二手房貸款 |
在中國境內購房且年滿18周 |
等額本息還款法 |
3072.22元 |
一手房貸款、二手房貸款 |
收入穩定的工薪階層 |
等額本金還款法 |
3816.67元(首月) |
一手房貸款、二手房貸款 |
收入穩定,前期能承受較大 |
產品名 |
月供(元) |
適合業務 |
適合人群 |
輕松安居貸 |
2775.64元(本息前三年) |
一手房貸款、二手房貸款 |
首次置業的人士 |
等額本息還款法 |
3072.22元 |
一手房貸款、二手房貸款 |
收入穩定的工薪階層 |
等額本金還款法 |
3816.67元(首月) |
一手房貸款、二手房貸款 |
收入穩定 前期能承受較大月 |
產品名 |
月供(元) |
適合業務 |
適合人群 |
等額本息還款法 |
3072.22元 |
一手房貸款、二手房貸款 |
收入穩定的工薪階層 |
等額本金還款法 |
3816.67元(首月) |
一手貸款、二手房貸款 住 |
前期能承受較大月供 |
置換式個人住房貸款 |
3816.67元(等額本金首月) |
一手房貸款、二手房貸款 |
個人購買住房者 |
產品名 |
月供(元) |
適合業務 |
適合人群 |
“寬限期”還款 |
2770.83元(首月) |
一手房貸款、二手房貸款 |
還款前期資金緊缺者 |
等額本金還款法 |
3816.67元(首月) |
一手房貸款、二手房貸款 |
收入穩定 前期能承受較大月 |
等額本息還款法 |
3072.22元 |
一手房貸款、二手房貸款 |
收入穩定的工薪階層 |
產品名 |
月供(元) |
適合業務 |
適合人群 |
組合還款法 |
4933.33元(首月) |
一、二手房貸款、房產抵押 |
有固定收入的客戶 |
個人自助循環貸款 |
3425元 |
房產抵押 |
有房產抵押需求者 |
按揭開放賬戶 |
3072.22元(本息)3816.67元(本金) |
一手、二手房貸款 |
住房按揭貸款客戶 |
產品名 |
月供(元) |
適合業務 |
適合人群 |
固定利率住房貸款 |
略 |
一手房貸款、二手房貸款 |
能支付一定比例的首付款的 |
等額本金還款法 |
3816.67元(首月) |
一手房貸款、二手房貸款 |
前期能承受較大月供 |
等額本息還款法 |
3072.22元 |
一手房貸款、二手房貸款 |
適合每月有固定收支結構的 |
產品名 |
月供(元) |
適合業務 |
適合人群 |
固定利率房屋貸款 |
5,820元(本息10年) |
一、二手房貸款 |
在中國境內購房且年滿18周 |
隨心還 |
3139.73元(本金58個月) |
一手、二手房貸款 |
想隨意變化組合還款計劃者 |
個人房屋凈值貸款 |
2921.51元(58個月) |
一手、二手房貸款、非交易 |
有個人房產且房產未設定抵 |
- 借款人遞交申請及貸款資料
- 銀行受理調查
- 銀行核實審批
- 雙方辦理房貸相關手續
- 銀行發放貸款
- 查詢房源信息
- 實地看房確定購房意向
- 簽定購房合同
- 辦理產權交易手續
- 房主驗收房屋
商業貸款利率
LPR基礎利率
商貸利率 = LPR + 基點。
LPR:指18家銀行共同報價,由全國銀行間同業拆借中心算出的貸款基礎利率。每月20日報價一次(節假日順延),可在中國人民銀行網站可以查看。
基點:由貸款銀行按照全國和當地住房信貸政策要求,綜合貸款風險狀況,與借款人協商約定形成的。在整個合同期限內,加點數值一旦確定后就不再變動。
基準利率
商貸利率 = 貸款基準利率 *上浮或下浮比例基準利率由央行統一制定,一般幾年才會調整一次。
還款方式介紹
等額本息
每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
計算公式:每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數—1]
等額本金
每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息,隨時間的推移每月還款數也越來越少。
* 計算公式:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
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